France › Paris 2e › Mail › Rue du Sentier › n° 34

34 Rue du Sentier, Paris 2e

Vendu 1 363 600 € (13 774 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 750021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Sentier, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3413 520 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Sentier13 667 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 2e10 648 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 450 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX8

LOGEMENTS7

Dernière vente : 13 774 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Sentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 625 € À 16 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 363 600 €13 774 €/m² 13 774 €

05/11/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 473 000 €16 367 €/m² 16 367 €

26/03/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 243 850 €13 520 €/m² 13 520 €

05/04/2017 n° 34 · Appartement 05/04/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 060 000 €6 625 €/m² 6 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Sentier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−33 %9 160 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+6 %14 538 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−11 %12 198 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−15 %11 664 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022 n° 35−41 %8 067 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−23 %10 558 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 41−20 %10 995 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 13 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %10 000 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2019

n° 34VOUS ÊTES ICI13 520 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 444 € 14 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU SENTIER 58 m² 637 710 € 10 995 €

37 RUE DU SENTIER 74 m² 874 976 € 11 824 €

37 RUE DU SENTIER 75 m² 1 040 175 € 13 869 €

37 RUE DU SENTIER 18 m² 199 998 € 11 111 €

37 RUE DU SENTIER 74 m² 720 020 € 9 730 €

37 RUE DU SENTIER 15 m² 205 005 € 13 667 €

18 RUE SAINT FIACRE 19 m² 90 003 € 4 737 €

18 RUE SAINT FIACRE 5 m² 54 000 € 10 800 €

18 RUE SAINT FIACRE 11 m² 70 004 € 6 364 €

18 RUE SAINT FIACRE 82 m² 969 568 € 11 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 14 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sentier

Ventes sur la voie0

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 1,36 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 192 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Sentier42 ventes depuis 2014 · 13 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Sentier à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Sentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 99 m² à 1 363 600 €, soit 13 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sentier ?

Oui : 13 774 €/m² contre 13 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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