France › Paris 2e › Mail › Rue du Sentier › n° 23

23 Rue du Sentier, Paris 2e

Vendu 291 587 € (15 347 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500212 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Sentier, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 577 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Sentier13 667 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 2e10 841 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 174 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 15 347 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Sentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 346 € À 15 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 291 587 €15 347 €/m² 15 347 €

16/12/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 174 136 €13 395 €/m² 13 395 €

07/04/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 685 000 €14 042 €/m² 14 042 €

19/07/2019 n° 23 · Appartement 19/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 076 702 €11 577 €/m² 11 577 €

19/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 825 000 €6 346 €/m² 6 346 €

18/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

19/02/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 000 €11 750 €/m² 11 750 €

11/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 75 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Sentier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−33 %9 160 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+6 %14 538 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−11 %12 198 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI11 577 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 35−41 %8 067 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−23 %10 558 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 41−20 %10 995 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 13 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %10 000 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2019 n° 34+0 %13 647 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 481 € 14 796 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES JEUNEURS 49 m² 490 441 € 10 009 €

15 RUE DES JEUNEURS 29 m² 332 514 € 11 466 €

13 RUE DES JEUNEURS 14 m² 102 998 € 7 357 €

13 RUE DES JEUNEURS 24 m² 172 296 € 7 179 €

13 RUE DES JEUNEURS 5 m² 43 000 € 8 600 €

13 RUE DES JEUNEURS 31 m² 317 502 € 10 242 €

13 RUE DES JEUNEURS 14 m² 107 128 € 7 652 €

13 RUE DES JEUNEURS 10 m² 79 000 € 7 900 €

13 RUE DES JEUNEURS 10 m² 68 800 € 6 880 €

21 RUE DES JEUNEURS 98 m² 1 450 008 € 14 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 481 € à 14 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sentier

Ventes sur la voie0

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Sentier42 ventes depuis 2014 · 13 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Sentier à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Sentier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 19 m² à 291 587 €, soit 15 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sentier ?

Oui : 15 347 €/m² contre 13 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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