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France › Paris 2e › Mail › Rue du Sentier › n° 41

41 Rue du Sentier, Paris 2e

Vendu 637 681 € (10 995 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 7500220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 995 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Sentier13 667 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 2e10 661 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 4 400 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 995 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Sentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 800 € À 12 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 637 681 €10 995 €/m² 10 995 €
23/07/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 415 000 €12 969 €/m² 12 969 €
23/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 600 €6 800 €/m² 6 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Sentier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−33 %9 160 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2020n° 13+6 %14 538 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2024n° 15−11 %12 198 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025n° 23−15 %11 664 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022n° 35−41 %8 067 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 37−23 %10 558 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI10 995 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 13 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−27 %10 000 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2019n° 34+0 %13 647 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 421 € 19 866 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU SENTIER 99 m² 1 363 626 € 13 774 €
18 RUE SAINT FIACRE 19 m² 64 999 € 3 421 €
18 RUE SAINT FIACRE 5 m² 54 000 € 10 800 €
18 RUE SAINT FIACRE 11 m² 70 004 € 6 364 €
18 RUE SAINT FIACRE 82 m² 969 568 € 11 824 €
18 RUE SAINT FIACRE 33 m² 362 010 € 10 970 €
18 RUE SAINT FIACRE 9 m² 129 996 € 14 444 €
18 RUE SAINT FIACRE 19 m² 90 003 € 4 737 €
18 RUE SAINT FIACRE 33 m² 395 010 € 11 970 €
18 RUE SAINT FIACRE 120 m² 1 449 960 € 12 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 19 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Sentier
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Sentier ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 638 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 870 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Sentier42 ventes depuis 2014 · 13 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Sentier à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Sentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 58 m² à 637 681 €, soit 10 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sentier ?

Non : 10 995 €/m² contre 13 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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