France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Tracy › n° 9

9 Rue de Tracy, Paris 2e

Vendu 231 000 € (11 550 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Tracy11 364 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 2e10 659 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 5 773 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 550 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Tracy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 212 € À 12 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 231 000 €11 550 €/m² 11 550 €

21/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 659 000 €12 204 €/m² 12 204 €

17/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 837 800 €11 969 €/m² 11 969 €

20/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 053 000 €7 212 €/m² 7 212 €

04/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €

31/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

22/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 316 500 €7 314 €/m² 7 314 €

19/06/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 15 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 15 m² 151 000 €10 067 €/m² 10 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Tracy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %10 333 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022 n° 7−24 %8 604 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI9 400 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE DE TRACYMÉDIANE DE LA RUE 11 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %7 634 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−15 %9 650 €/m²Appt 95 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−14 %9 767 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+10 %12 490 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 15 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE TRACY 30 m² 294 990 € 9 833 €

7 RUE DE TRACY 33 m² 375 012 € 11 364 €

7 RUE DE TRACY 118 m² 1 249 974 € 10 593 €

14 RUE DE TRACY 52 m² 823 680 € 15 840 €

10 RUE DE TRACY 80 m² 788 880 € 9 861 €

10 RUE DE TRACY 43 m² 419 981 € 9 767 €

10 RUE DE TRACY 48 m² 575 328 € 11 986 €

10 RUE DE TRACY 14 m² 172 004 € 12 286 €

218 B RUE SAINT-DENIS 25 m² 284 000 € 11 360 €

218 B RUE SAINT-DENIS 30 m² 380 010 € 12 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 15 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tracy

Fourchette courante9 243 – 11 753 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Tracy59 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Tracy à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Tracy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 20 m² à 231 000 €, soit 11 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tracy ?

Oui : 11 550 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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