France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Tracy › n° 5

5 Rue de Tracy, Paris 2e

Vendu 966 050 € (12 711 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500212 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Tracy11 364 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 2e10 667 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 5 836 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 12 711 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Tracy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 866 € À 12 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 966 050 €12 711 €/m² 12 711 €

26/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 538 000 €12 810 €/m² 12 810 €

21/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €

02/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 187 490 €12 499 €/m² 12 499 €

25/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 832 500 €10 954 €/m² 10 954 €

12/04/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/04/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 285 800 €9 741 €/m² 9 741 €

18/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 594 000 €8 866 €/m² 8 866 €

30/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €

20/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 147 500 €9 833 €/m² 9 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Tracy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 333 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 7−24 %8 604 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022 n° 9−17 %9 400 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE TRACYMÉDIANE DE LA RUE 11 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %7 634 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−15 %9 650 €/m²Appt 95 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−14 %9 767 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+10 %12 490 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 15 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE TRACY 40 m² 610 320 € 15 258 €

8 RUE DE TRACY 26 m² 333 008 € 12 808 €

8 RUE DE TRACY 6 m² 91 998 € 15 333 €

8 RUE DE TRACY 40 m² 372 000 € 9 300 €

8 RUE DE TRACY 10 m² 65 000 € 6 500 €

8 RUE DE TRACY 26 m² 264 992 € 10 192 €

8 RUE DE TRACY 28 m² 280 000 € 10 000 €

8 RUE DE TRACY 10 m² 80 000 € 8 000 €

8 RUE DE TRACY 54 m² 499 986 € 9 259 €

8 RUE DE TRACY 95 m² 1 124 990 € 11 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tracy

Fourchette courante9 243 – 11 753 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 966 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 450 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Tracy59 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Tracy à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Tracy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 76 m² à 966 050 €, soit 12 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tracy ?

Oui : 12 711 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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