France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Tracy › n° 7

7 Rue de Tracy, Paris 2e

Vendu 295 000 € (9 833 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500213 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 604 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Tracy11 364 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 2e10 650 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 795 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 9 833 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Tracy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 326 € À 11 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

06/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 375 000 €11 364 €/m² 11 364 €

31/08/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 31/08/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 250 000 €10 593 €/m² 10 593 €

20/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 000 €11 750 €/m² 11 750 €

20/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

07/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 833 €2 326 €/m² 2 326 €

20/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

29/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 500 €8 604 €/m² 8 604 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 159 000 €8 368 €/m² 8 368 €

10/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

19/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Tracy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %10 333 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI8 604 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 9−14 %9 733 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE TRACYMÉDIANE DE LA RUE 11 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %7 634 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−15 %9 650 €/m²Appt 95 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−14 %9 767 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+10 %12 490 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 15 840 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE TRACY 80 m² 788 880 € 9 861 €

10 RUE DE TRACY 48 m² 575 328 € 11 986 €

10 RUE DE TRACY 14 m² 172 004 € 12 286 €

10 RUE DE TRACY 43 m² 419 981 € 9 767 €

218 B RUE SAINT-DENIS 16 m² 165 008 € 10 313 €

218 B RUE SAINT-DENIS 25 m² 284 000 € 11 360 €

218 B RUE SAINT-DENIS 30 m² 380 010 € 12 667 €

218 B RUE SAINT-DENIS 30 m² 326 010 € 10 867 €

9 RUE DE TRACY 54 m² 659 016 € 12 204 €

9 RUE DE TRACY 20 m² 231 000 € 11 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 15 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tracy

Fourchette courante9 232 – 11 724 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Tracy ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Tracy59 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Tracy à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Tracy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 30 m² à 295 000 €, soit 9 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tracy ?

Non : 9 833 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue de Tracy