France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Tracy › n° 10

10 Rue de Tracy, Paris 2e

Vendu 420 000 € (9 767 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500214 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Tracy11 364 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e10 660 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 5 807 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 9 767 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Tracy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 485 € À 12 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €

30/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 575 350 €11 986 €/m² 11 986 €

12/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 788 901 €9 861 €/m² 9 861 €

22/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 172 000 €12 286 €/m² 12 286 €

20/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €

27/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 662 500 €8 281 €/m² 8 281 €

24/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 311 300 €6 485 €/m² 6 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Tracy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %10 333 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022 n° 7−24 %8 604 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2022 n° 9−17 %9 400 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE TRACYMÉDIANE DE LA RUE 11 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %7 634 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−15 %9 650 €/m²Appt 95 m² · 18 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI9 767 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 14+10 %12 490 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 15 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE TRACY 33 m² 375 012 € 11 364 €

7 RUE DE TRACY 30 m² 294 990 € 9 833 €

7 RUE DE TRACY 118 m² 1 249 974 € 10 593 €

8 RUE DE TRACY 6 m² 91 998 € 15 333 €

8 RUE DE TRACY 10 m² 65 000 € 6 500 €

8 RUE DE TRACY 26 m² 264 992 € 10 192 €

8 RUE DE TRACY 28 m² 280 000 € 10 000 €

8 RUE DE TRACY 10 m² 80 000 € 8 000 €

8 RUE DE TRACY 54 m² 499 986 € 9 259 €

8 RUE DE TRACY 95 m² 1 124 990 € 11 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 15 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tracy

Fourchette courante9 243 – 11 753 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Tracy59 ventes depuis 2014 · 11 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Tracy à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Tracy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 43 m² à 420 000 €, soit 9 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tracy ?

Non : 9 767 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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