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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Palestro › n° 9

9 Rue de Palestro, Paris 2e

Vendu 1 110 100 € (13 215 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Palestro, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 700 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Palestro11 350 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 2e11 148 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 5 010 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 215 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Palestro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 13 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 110 100 €13 215 €/m² 13 215 €
05/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/06/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 960 000 €11 429 €/m² 11 429 €
01/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 540 344 €11 027 €/m² 11 027 €
04/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 200 €8 873 €/m² 8 873 €
06/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 590 400 €8 434 €/m² 8 434 €
28/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 000 €8 700 €/m² 8 700 €
06/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 077 € 20 288 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GRENETA 98 m² 1 248 030 € 12 735 €
85 BD DE SEBASTOPOL 80 m² 1 000 000 € 12 500 €
85 BD DE SEBASTOPOL 21 m² 310 002 € 14 762 €
85 BD DE SEBASTOPOL 85 m² 1 141 380 € 13 428 €
5 RUE DE PALESTRO 8 m² 162 304 € 20 288 €
5 RUE DE PALESTRO 85 m² 910 010 € 10 706 €
5 RUE DE PALESTRO 8 m² 60 000 € 7 500 €
5 RUE DE PALESTRO 47 m² 527 998 € 11 234 €
5 RUE DE PALESTRO 77 m² 880 033 € 11 429 €
22 RUE GRENETA 20 m² 160 500 € 8 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 077 € à 20 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Palestro
Fourchette courante9 790 – 12 570 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 708 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Palestro67 ventes depuis 2014 · 11 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Palestro à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Palestro a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 84 m² à 1 110 100 €, soit 13 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Palestro ?

Oui : 13 215 €/m² contre 11 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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