CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Palestro › n° 5

5 Rue de Palestro, Paris 2e

Vendu 158 400 € (3 370 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500270 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Palestro, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Palestro11 350 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 2e11 175 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 987 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Palestro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 20 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 400 €3 370 €/m² 3 370 €
22/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 880 000 €11 429 €/m² 11 429 €
30/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 910 000 €10 706 €/m² 10 706 €
06/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 528 000 €11 234 €/m² 11 234 €
06/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 162 300 €20 288 €/m² 20 288 €
13/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 470 000 €11 463 €/m² 11 463 €
01/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 077 € 15 430 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PAS DU BOURG L ABBE 100 m² 1 111 800 € 11 118 €
11 PAS DU BOURG L ABBE 90 m² 1 184 760 € 13 164 €
126 RUE SAINT-DENIS 26 m² 158 002 € 6 077 €
126 RUE SAINT-DENIS 26 m² 370 006 € 14 231 €
126 RUE SAINT-DENIS 30 m² 189 990 € 6 333 €
126 RUE SAINT-DENIS 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
128 RUE SAINT-DENIS 30 m² 309 960 € 10 332 €
9 RUE DE PALESTRO 84 m² 1 110 060 € 13 215 €
136 RUE SAINT-DENIS 23 m² 309 005 € 13 435 €
136 RUE SAINT-DENIS 70 m² 792 260 € 11 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 077 € à 15 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Palestro
Fourchette courante9 790 – 12 570 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Palestro ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 515 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Palestro67 ventes depuis 2014 · 11 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Palestro à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Palestro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 47 m² à 158 400 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Palestro ?

Non : 3 370 €/m² contre 11 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien