France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Blondel › n° 21

21 Rue Blondel, Paris 2e

Vendu 382 000 € (10 324 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 750 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Blondel10 167 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 2e10 507 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 5 883 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 324 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Blondel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 675 € À 21 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 382 000 €10 324 €/m² 10 324 €

30/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

30/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 353 700 €14 738 €/m² 14 738 €

23/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 000 €5 657 €/m² 5 657 €

19/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 174 900 €21 863 €/m² 21 863 €

17/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 637 650 €12 031 €/m² 12 031 €

15/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 322 750 €13 448 €/m² 13 448 €

16/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 282 000 €7 622 €/m² 7 622 €

04/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 498 000 €9 396 €/m² 9 396 €

30/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 269 000 €7 686 €/m² 7 686 €

18/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 230 €3 675 €/m² 3 675 €

28/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

17/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Blondel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %8 485 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 15−12 %8 962 €/m²Appt 13 m² · 10 ventes · 2021 n° 17−44 %5 733 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−6 %9 580 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²13 ventes · dernière 2026

RUE BLONDELMÉDIANE DE LA RUE 10 167 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−26 %7 546 €/m²Appt 10 m² · 22 ventes · 2020 n° 32−6 %9 510 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 442 € 14 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PAS LEMOINE 48 m² 369 984 € 7 708 €

236 RUE SAINT-DENIS 40 m² 449 000 € 11 225 €

16 PAS LEMOINE 13 m² 95 004 € 7 308 €

16 PAS LEMOINE 11 m² 105 996 € 9 636 €

236 RUE SAINT-DENIS 52 m² 178 984 € 3 442 €

16 PAS LEMOINE 20 m² 207 000 € 10 350 €

16 PAS LEMOINE 22 m² 182 996 € 8 318 €

16 PAS LEMOINE 34 m² 427 006 € 12 559 €

16 PAS LEMOINE 34 m² 417 010 € 12 265 €

12 PAS LEMOINE 41 m² 335 995 € 8 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 442 € à 14 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blondel

Fourchette courante7 076 – 11 015 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Blondel73 ventes depuis 2014 · 10 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Blondel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Blondel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 37 m² à 382 000 €, soit 10 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blondel ?

Oui : 10 324 €/m² contre 10 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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