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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Passage Lemoine › n° 12

12 Passage Lemoine, Paris 2e

Vendu 336 000 € (8 195 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 780 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Passage Lemoine9 800 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 2e10 563 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 5 878 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 195 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 098 € À 10 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 336 000 €8 195 €/m² 8 195 €
07/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 495 000 €10 532 €/m² 10 532 €
19/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
19/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €
23/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 311 200 €7 780 €/m² 7 780 €
25/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 500 €8 583 €/m² 8 583 €
04/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €
16/12/2014 n° 12 · Appartement 16/12/2014 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Passage Lemoine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %8 461 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025
PASSAGE LEMOINEMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %10 303 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2026n° 10−6 %9 250 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI7 780 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 16−2 %9 636 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 442 € 21 863 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PAS LEMOINE 20 m² 190 000 € 9 500 €
10 PAS LEMOINE 21 m² 189 000 € 9 000 €
21 RUE BLONDEL 8 m² 174 904 € 21 863 €
21 RUE BLONDEL 37 m² 381 988 € 10 324 €
21 RUE BLONDEL 24 m² 353 712 € 14 738 €
21 RUE BLONDEL 53 m² 637 643 € 12 031 €
21 RUE BLONDEL 37 m² 229 992 € 6 216 €
21 RUE BLONDEL 67 m² 379 019 € 5 657 €
16 PAS LEMOINE 20 m² 207 000 € 10 350 €
16 PAS LEMOINE 11 m² 105 996 € 9 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 442 € à 21 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Lemoine
Fourchette courante8 584 – 11 343 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Passage Lemoine ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage Lemoine38 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage Lemoine à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage Lemoine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, appartement de 41 m² à 336 000 €, soit 8 195 €/m².

Est-ce cher pour Passage Lemoine ?

Non : 8 195 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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