France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Passage Lemoine › n° 6

6 Passage Lemoine, Paris 2e

Vendu 310 000 € (14 762 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500251 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Passage Lemoine9 800 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 2e10 533 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 5 941 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX8

LOGEMENTS23

Dernière vente : 14 762 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 875 € À 15 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 310 000 €14 762 €/m² 14 762 €

28/06/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 600 €9 394 €/m² 9 394 €

12/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 452 800 €15 093 €/m² 15 093 €

14/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 298 000 €9 933 €/m² 9 933 €

06/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 450 000 €13 636 €/m² 13 636 €

08/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

18/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 500 €10 841 €/m² 10 841 €

17/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 353 800 €11 056 €/m² 11 056 €

19/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €

12/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Passage Lemoine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 461 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025

PASSAGE LEMOINEMÉDIANE DE LA RUE 9 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 10−6 %9 250 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−16 %8 195 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021 n° 16−2 %9 636 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 21 863 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BLONDEL 13 m² 120 497 € 9 269 €

3 PAS LEMOINE 30 m² 180 000 € 6 000 €

3 PAS LEMOINE 32 m² 270 752 € 8 461 €

3 PAS LEMOINE 35 m² 446 215 € 12 749 €

17 RUE BLONDEL 20 m² 200 000 € 10 000 €

17 RUE BLONDEL 12 m² 50 004 € 4 167 €

19 RUE BLONDEL 60 m² 661 260 € 11 021 €

10 PAS LEMOINE 20 m² 190 000 € 9 500 €

10 PAS LEMOINE 21 m² 189 000 € 9 000 €

13 RUE BLONDEL 30 m² 219 990 € 7 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 21 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Lemoine

Fourchette courante8 573 – 11 298 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Passage Lemoine ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Lemoine35 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Lemoine à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Lemoine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 21 m² à 310 000 €, soit 14 762 €/m².

Est-ce cher pour Passage Lemoine ?

Oui : 14 762 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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