France › Paris 20e › Charonne › Rue des Ormeaux › n° 13

13 Rue des Ormeaux, Paris 20e

Vendu 207 200 € (2 960 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7502069 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Ormeaux9 407 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Charonne8 060 €/m² 7 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 20e8 807 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 824 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 960 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 960 € À 9 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 200 €2 960 €/m² 2 960 €

02/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

16/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI8 143 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25−20 %7 531 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 9 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %6 389 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024 n° 32−8 %8 608 €/m²Appt 27 m² · 60 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 606 € 12 683 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE AUGER 36 m² 410 004 € 11 389 €

10 RUE AUGER 35 m² 439 985 € 12 571 €

10 RUE AUGER 41 m² 353 994 € 8 634 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 52 m² 399 984 € 7 692 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 61 m² 461 160 € 7 560 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 84 m² 678 972 € 8 083 €

7 RUE DES GRANDS CHAMPS 61 m² 500 017 € 8 197 €

18 RUE D AVRON 105 m² 1 055 040 € 10 048 €

8 RUE AUGER 25 m² 188 000 € 7 520 €

8 RUE AUGER 18 m² 129 996 € 7 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 606 € à 12 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante8 126 – 9 436 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormeaux ↗

Charonne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 825 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Ormeaux76 ventes depuis 2014 · 9 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 135 ventes · 8 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormeaux à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 70 m² à 207 200 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 960 €/m² contre 9 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue des Ormeaux