France › Paris 20e › Charonne › Rue des Ormeaux › n° 25

25 Rue des Ormeaux, Paris 20e

Vendu 603 000 € (7 012 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7502025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 012 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Ormeaux9 407 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Charonne8 060 €/m² 7 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e8 773 €/m² 24 834 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 744 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 012 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 802 € À 9 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 603 000 €7 012 €/m² 7 012 €

04/01/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 472 350 €9 084 €/m² 9 084 €

13/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 483 000 €8 050 €/m² 8 050 €

26/05/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 585 000 €6 802 €/m² 6 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %8 143 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI7 012 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 9 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %6 389 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024 n° 32−8 %8 608 €/m²Appt 27 m² · 60 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 222 € 15 899 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE D AVRON 105 m² 1 055 040 € 10 048 €

26 RUE D AVRON 49 m² 447 762 € 9 138 €

26 RUE D AVRON 49 m² 401 310 € 8 190 €

26 RUE D AVRON 50 m² 420 650 € 8 413 €

26 RUE D AVRON 49 m² 490 000 € 10 000 €

26 RUE D AVRON 30 m² 287 010 € 9 567 €

26 RUE D AVRON 93 m² 755 160 € 8 120 €

32 RUE DES ORMEAUX 53 m² 527 986 € 9 962 €

32 RUE DES ORMEAUX 68 m² 689 996 € 10 147 €

32 RUE DES ORMEAUX 46 m² 369 978 € 8 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 15 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante8 126 – 9 436 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormeaux ↗

Charonne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 603 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 242 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Ormeaux76 ventes depuis 2014 · 9 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 135 ventes · 8 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e24 834 ventes · 8 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Ormeaux à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 86 m² à 603 000 €, soit 7 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 7 012 €/m² contre 9 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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