France › Paris 20e › Charonne › Cité Champagne › n° 9

9 Cité Champagne, Paris 20e

Vendu 475 000 € (7 661 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7502012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Cité Champagne, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 661 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cité Champagne8 731 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 20e8 336 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 250 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS72

Dernière vente : 7 661 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 262 € À 10 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €

23/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 629 000 €10 311 €/m² 10 311 €

02/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 676 000 €9 797 €/m² 9 797 €

25/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 519 000 €7 522 €/m² 7 522 €

06/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

26/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 470 000 €7 705 €/m² 7 705 €

18/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 382 000 €6 262 €/m² 6 262 €

05/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Champagne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %8 545 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI7 661 €/m²9 ventes · dernière 2025

CITÉ CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 8 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %8 691 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 6+6 %9 221 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 11 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 661 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CITE CHAMPAGNE 40 m² 300 000 € 7 500 €

6 CITE CHAMPAGNE 40 m² 406 640 € 10 166 €

3 CITE CHAMPAGNE 45 m² 392 895 € 8 731 €

3 CITE CHAMPAGNE 64 m² 540 032 € 8 438 €

3 CITE CHAMPAGNE 22 m² 187 990 € 8 545 €

3 CITE CHAMPAGNE 20 m² 175 000 € 8 750 €

3 CITE CHAMPAGNE 59 m² 560 500 € 9 500 €

4 CITE CHAMPAGNE 40 m² 410 000 € 10 250 €

4 CITE CHAMPAGNE 66 m² 573 606 € 8 691 €

85 RUE DES PYRENEES 25 m² 271 300 € 10 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 11 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Champagne

Fourchette courante7 619 – 9 090 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 616 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Champagne26 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Champagne à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Champagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 62 m² à 475 000 €, soit 7 661 €/m².

Est-ce cher pour Cité Champagne ?

Non : 7 661 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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