France › Paris 20e › Charonne › Cité Champagne › n° 4

4 Cité Champagne, Paris 20e

Vendu 410 000 € (10 250 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7502017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 691 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité Champagne8 731 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 20e8 318 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 199 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 250 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cité Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 364 € À 10 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €

28/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 573 600 €8 691 €/m² 8 691 €

18/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 640 000 €9 697 €/m² 9 697 €

27/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 524 750 €7 832 €/m² 7 832 €

14/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cité Champagne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %8 545 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 9−5 %8 310 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

CITÉ CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 8 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 691 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6+6 %9 221 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 10 918 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DES PYRENEES 26 m² 248 508 € 9 558 €

85 RUE DES PYRENEES 29 m² 287 013 € 9 897 €

85 RUE DES PYRENEES 32 m² 288 000 € 9 000 €

85 RUE DES PYRENEES 25 m² 271 300 € 10 852 €

6 CITE CHAMPAGNE 40 m² 300 000 € 7 500 €

6 CITE CHAMPAGNE 40 m² 406 640 € 10 166 €

3 CITE CHAMPAGNE 59 m² 560 500 € 9 500 €

3 CITE CHAMPAGNE 45 m² 392 895 € 8 731 €

3 CITE CHAMPAGNE 64 m² 540 032 € 8 438 €

3 CITE CHAMPAGNE 22 m² 187 990 € 8 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 10 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Champagne

Fourchette courante7 619 – 9 090 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cité Champagne ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECité Champagne26 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cité Champagne à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cité Champagne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 40 m² à 410 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Cité Champagne ?

Oui : 10 250 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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