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France › Paris 20e › Charonne › Cité Champagne › n° 3

3 Cité Champagne, Paris 20e

Vendu 560 500 € (9 500 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 750209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 545 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cité Champagne8 731 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 20e8 310 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 3 132 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 298 € À 9 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 500 €9 500 €/m² 9 500 €
10/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
05/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 000 €8 545 €/m² 8 545 €
12/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 392 900 €8 731 €/m² 8 731 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 540 000 €8 438 €/m² 8 438 €
12/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
29/02/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 426 300 €7 225 €/m² 7 225 €
04/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 405 000 €6 532 €/m² 6 532 €
04/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 450 €6 298 €/m² 6 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Cité Champagne, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI8 545 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 9−5 %8 310 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025
CITÉ CHAMPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 8 731 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %8 691 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023n° 6+6 %9 221 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 10 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CITE CHAMPAGNE 40 m² 410 000 € 10 250 €
4 CITE CHAMPAGNE 66 m² 573 606 € 8 691 €
85 RUE DES PYRENEES 26 m² 248 508 € 9 558 €
85 RUE DES PYRENEES 25 m² 271 300 € 10 852 €
85 RUE DES PYRENEES 32 m² 288 000 € 9 000 €
85 RUE DES PYRENEES 29 m² 287 013 € 9 897 €
9 CITE CHAMPAGNE 69 m² 675 993 € 9 797 €
9 CITE CHAMPAGNE 69 m² 519 018 € 7 522 €
9 CITE CHAMPAGNE 46 m² 345 000 € 7 500 €
2 VLA DES PYRENEES 69 m² 541 995 € 7 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 10 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Champagne
Fourchette courante7 619 – 9 090 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Cité Champagne ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 561 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECité Champagne26 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité Champagne à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité Champagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 59 m² à 560 500 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Cité Champagne ?

Oui : 9 500 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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