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France › Paris 19e › Combat › Rue Melingue › n° 8

8 Rue Melingue, Paris 19e

Vendu 220 000 € (6 286 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501934 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Melingue, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 594 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Melingue9 506 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 19e8 559 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 3 993 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Melingue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 539 € À 10 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
13/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €
12/12/2019 n° 8 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 565 000 €5 539 €/m² 5 539 €
10/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €
18/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
17/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 000 €7 594 €/m² 7 594 €
17/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 532 000 €10 640 €/m² 10 640 €
10/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 561 € 13 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MELINGUE 46 m² 487 278 € 10 593 €
10 RUE MELINGUE 28 m² 257 012 € 9 179 €
10 RUE MELINGUE 10 m² 90 000 € 9 000 €
10 RUE MELINGUE 46 m² 422 004 € 9 174 €
10 RUE MELINGUE 42 m² 546 000 € 13 000 €
12 RUE MELINGUE 24 m² 310 008 € 12 917 €
12 RUE MELINGUE 68 m² 592 008 € 8 706 €
12 RUE MELINGUE 50 m² 545 000 € 10 900 €
12 RUE MELINGUE 59 m² 489 995 € 8 305 €
12 RUE MELINGUE 47 m² 444 009 € 9 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 561 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mélingue
Fourchette courante8 209 – 9 583 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mélingue ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Melingue172 ventes depuis 2014 · 9 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Melingue à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Melingue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 35 m² à 220 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Melingue ?

Non : 6 286 €/m² contre 9 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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