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France › Paris 19e › Combat › Rue Melingue › n° 4

4 Rue Melingue, Paris 19e

Vendu 176 000 € (10 353 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750199 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 418 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Melingue9 506 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 19e8 568 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 4 024 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 353 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Melingue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 818 € À 12 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 176 000 €10 353 €/m² 10 353 €
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
06/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 645 700 €11 740 €/m² 11 740 €
02/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 632 250 €11 708 €/m² 11 708 €
17/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €
05/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 610 000 €10 893 €/m² 10 893 €
27/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €
18/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
01/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 302 857 €10 816 €/m² 10 816 €
31/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 573 000 €10 418 €/m² 10 418 €
23/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
13/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
17/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 329 000 €8 658 €/m² 8 658 €
28/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €
11/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 252 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 286 € 11 902 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MELINGUE 107 m² 1 229 965 € 11 495 €
2 RUE MELINGUE 104 m² 1 051 752 € 10 113 €
2 RUE MELINGUE 112 m² 912 016 € 8 143 €
2 RUE MELINGUE 90 m² 893 610 € 9 929 €
2 RUE MELINGUE 90 m² 795 240 € 8 836 €
8 RUE MELINGUE 55 m² 455 015 € 8 273 €
8 RUE MELINGUE 35 m² 220 010 € 6 286 €
99 RUE DE BELLEVILLE 47 m² 470 000 € 10 000 €
99 RUE DE BELLEVILLE 45 m² 432 990 € 9 622 €
99 RUE DE BELLEVILLE 135 m² 1 309 500 € 9 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 286 € à 11 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mélingue
Fourchette courante8 209 – 9 583 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mélingue ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Melingue172 ventes depuis 2014 · 9 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Melingue à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Melingue a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 17 m² à 176 000 €, soit 10 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Melingue ?

Oui : 10 353 €/m² contre 9 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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