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France › Paris 19e › Combat › Rue Melingue › n° 29

29 Rue Melingue, Paris 19e

Vendu 430 000 € (8 776 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750198 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Melingue, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 299 100 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Melingue9 506 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 19e8 613 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 3 888 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX13
LOGEMENTS167
Dernière vente : 8 776 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Melingue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 682 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
11/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 637 000 €9 100 €/m² 9 100 €
10/04/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 700 000 €9 722 €/m² 9 722 €
01/12/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 566 750 €9 606 €/m² 9 606 €
20/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 462 000 €9 429 €/m² 9 429 €
30/03/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €
24/01/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 725 700 €8 959 €/m² 8 959 €
12/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 490 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 620 000 €8 986 €/m² 8 986 €
17/09/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €
19/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
17/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 406 700 €8 300 €/m² 8 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 336 € 23 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FESSART 36 m² 308 016 € 8 556 €
29 RUE FESSART 30 m² 239 400 € 7 980 €
29 RUE FESSART 63 m² 352 989 € 5 603 €
29 RUE FESSART 30 m² 335 010 € 11 167 €
29 RUE FESSART 30 m² 330 000 € 11 000 €
29 RUE FESSART 73 m² 648 970 € 8 890 €
29 RUE FESSART 52 m² 459 992 € 8 846 €
31 B RUE FESSART 31 m² 255 409 € 8 239 €
31 B RUE FESSART 76 m² 177 536 € 2 336 €
31 B RUE FESSART 26 m² 188 318 € 7 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 336 € à 23 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mélingue
Fourchette courante8 209 – 9 583 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Melingue172 ventes depuis 2014 · 9 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Melingue à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Melingue a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 49 m² à 430 000 €, soit 8 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Melingue ?

Non : 8 776 €/m² contre 9 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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