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France › Paris 19e › Combat › Rue Melingue › n° 2

2 Rue Melingue, Paris 19e

Vendu 795 238 € (8 836 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750197 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 929 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Melingue9 506 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 19e8 558 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 4 113 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 836 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Melingue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 143 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 795 238 €8 836 €/m² 8 836 €
07/11/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 07/11/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 912 000 €8 143 €/m² 8 143 €
17/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 051 700 €10 113 €/m² 10 113 €
04/07/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 04/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 230 000 €11 495 €/m² 11 495 €
22/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 893 600 €9 929 €/m² 9 929 €
04/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 124 000 €11 240 €/m² 11 240 €
06/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €
07/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
04/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 220 000 €12 222 €/m² 12 222 €
16/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 913 240 €8 781 €/m² 8 781 €
22/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 745 000 €8 278 €/m² 8 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 286 € 11 902 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MELINGUE 17 m² 176 001 € 10 353 €
4 RUE MELINGUE 26 m² 270 010 € 10 385 €
99 RUE DE BELLEVILLE 47 m² 470 000 € 10 000 €
99 RUE DE BELLEVILLE 45 m² 432 990 € 9 622 €
99 RUE DE BELLEVILLE 135 m² 1 309 500 € 9 700 €
99 RUE DE BELLEVILLE 22 m² 171 006 € 7 773 €
99 RUE DE BELLEVILLE 45 m² 469 980 € 10 444 €
107 RUE DE BELLEVILLE 26 m² 249 990 € 9 615 €
107 RUE DE BELLEVILLE 25 m² 179 000 € 7 160 €
8 RUE MELINGUE 55 m² 455 015 € 8 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 286 € à 11 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mélingue
Fourchette courante8 209 – 9 583 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mélingue ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 795 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 279 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Melingue172 ventes depuis 2014 · 9 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Melingue à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Melingue a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 90 m² à 795 238 €, soit 8 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Melingue ?

Non : 8 836 €/m² contre 9 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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