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France › Paris 19e › Combat › Rue Manin › n° 35

35 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 672 050 € (19 201 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 75019120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 823 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 19e8 638 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 602 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 19 201 €/m² en 2025 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 577 € À 24 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 672 050 €19 201 €/m² 19 201 €
05/09/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 541 150 €10 823 €/m² 10 823 €
10/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 562 000 €11 240 €/m² 11 240 €
11/04/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €
28/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 850 000 €24 286 €/m² 24 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 588 € 14 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 19 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MANIN 130 m² 1 347 450 € 10 365 €
31 RUE MANIN 140 m² 922 320 € 6 588 €
31 RUE MANIN 73 m² 846 581 € 11 597 €
31 RUE MANIN 127 m² 1 257 427 € 9 901 €
31 RUE MANIN 120 m² 1 479 240 € 12 327 €
31 RUE MANIN 75 m² 680 025 € 9 067 €
31 RUE MANIN 77 m² 845 383 € 10 979 €
89 AV SECRETAN 70 m² 744 590 € 10 637 €
89 AV SECRETAN 42 m² 381 990 € 9 095 €
89 AV SECRETAN 42 m² 380 016 € 9 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 588 € à 14 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante8 029 – 10 784 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 672 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (19 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Manin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 35 m² à 672 050 €, soit 19 201 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Oui : 19 201 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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