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France › Paris 19e › Amérique › Rue Manin › n° 46

46 Rue Manin, Paris 19e

Vendu 310 000 € (7 209 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Manin, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 102 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Manin8 727 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Amérique7 661 €/m² 6 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 19e7 828 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS104
Dernière vente : 7 209 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue Manin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 845 € À 8 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €
06/11/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 257 200 €5 845 €/m² 5 845 €
30/09/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 310 000 €7 209 €/m² 7 209 €
27/09/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 500 €8 917 €/m² 8 917 €
03/02/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 348 375 €8 102 €/m² 8 102 €
08/11/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 610 000 €8 133 €/m² 8 133 €
09/09/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 361 000 €8 205 €/m² 8 205 €
23/02/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €
01/02/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 000 €7 227 €/m² 7 227 €
09/03/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 261 368 €6 078 €/m² 6 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 815 € 10 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MANIN 22 m² 214 654 € 9 757 €
44 RUE MANIN 89 m² 517 535 € 5 815 €
42 RUE MANIN 42 m² 319 998 € 7 619 €
42 RUE MANIN 63 m² 536 004 € 8 508 €
42 RUE MANIN 32 m² 330 016 € 10 313 €
42 RUE MANIN 44 m² 360 008 € 8 182 €
42 RUE MANIN 32 m² 267 488 € 8 359 €
42 RUE MANIN 42 m² 295 008 € 7 024 €
42 RUE MANIN 42 m² 375 018 € 8 929 €
42 RUE MANIN 72 m² 719 856 € 9 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 815 € à 10 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manin
Fourchette courante7 005 – 8 533 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Amérique
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Manin730 ventes depuis 2014 · 8 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmérique6 258 ventes · 7 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Manin à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Manin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 43 m² à 310 000 €, soit 7 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manin ?

Non : 7 209 €/m² contre 8 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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