France › Paris 19e › Combat › Passage Gauthier › n° 9

9 Passage Gauthier, Paris 19e

Vendu 680 000 € (9 189 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7501916 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Passage Gauthier, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 725 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Passage Gauthier10 968 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 19e8 692 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 049 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EE0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 189 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Passage Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 255 € À 9 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 680 000 €9 189 €/m² 9 189 €

27/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

13/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 445 000 €8 725 €/m² 8 725 €

07/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €

14/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 000 €7 255 €/m² 7 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %7 132 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−6 %10 314 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI8 725 €/m²5 ventes · dernière 2021

PASSAGE GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 10 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−2 %10 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 10−12 %9 674 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 641 € 15 417 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PAS GAUTHIER 100 m² 1 367 700 € 13 677 €

7 PAS GAUTHIER 100 m² 1 438 100 € 14 381 €

10 PAS GAUTHIER 24 m² 220 008 € 9 167 €

10 PAS GAUTHIER 23 m² 225 009 € 9 783 €

10 PAS GAUTHIER 23 m² 219 995 € 9 565 €

10 PAS GAUTHIER 12 m² 185 004 € 15 417 €

10 PAS GAUTHIER 22 m² 244 992 € 11 136 €

10 PAS GAUTHIER 26 m² 275 002 € 10 577 €

10 PAS GAUTHIER 11 m² 124 003 € 11 273 €

11 RUE PRADIER 32 m² 274 016 € 8 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 641 € à 15 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Gauthier

Fourchette courante8 991 – 12 662 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Passage Gauthier ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Combat ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 874 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Gauthier28 ventes depuis 2014 · 10 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Gauthier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Gauthier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 74 m² à 680 000 €, soit 9 189 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gauthier ?

Non : 9 189 €/m² contre 10 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Passage Gauthier