France › Paris 19e › Combat › Passage Gauthier › n° 3

3 Passage Gauthier, Paris 19e

Vendu 1 160 000 € (13 488 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501923 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Passage Gauthier10 968 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 19e8 718 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 4 185 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EE0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 488 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Passage Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 13 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 160 000 €13 488 €/m² 13 488 €

01/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 800 €2 538 €/m² 2 538 €

07/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 406 000 €8 458 €/m² 8 458 €

17/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 750 €5 806 €/m² 5 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 806 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7−6 %10 314 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−20 %8 725 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021

PASSAGE GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 10 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−2 %10 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 10−12 %9 674 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 121 € 16 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PAS GAUTHIER 100 m² 1 438 100 € 14 381 €

7 PAS GAUTHIER 100 m² 1 367 700 € 13 677 €

67 RUE REBEVAL 100 m² 1 185 000 € 11 850 €

67 RUE REBEVAL 150 m² 1 399 950 € 9 333 €

2 B PAS GAUTHIER 25 m² 270 000 € 10 800 €

7 RUE PRADIER 50 m² 520 000 € 10 400 €

7 RUE PRADIER 55 m² 550 000 € 10 000 €

63 RUE REBEVAL 12 m² 99 996 € 8 333 €

63 RUE REBEVAL 34 m² 312 902 € 9 203 €

63 RUE REBEVAL 45 m² 559 980 € 12 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 121 € à 16 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Gauthier

Fourchette courante8 991 – 12 662 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Passage Gauthier ↗

Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,16 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 178 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Gauthier28 ventes depuis 2014 · 10 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Gauthier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Gauthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 86 m² à 1 160 000 €, soit 13 488 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gauthier ?

Oui : 13 488 €/m² contre 10 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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