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France › Paris 19e › Combat › Passage Gauthier › n° 7

7 Passage Gauthier, Paris 19e

Vendu 1 367 700 € (13 677 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7501925 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 951 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Passage Gauthier10 968 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 19e8 698 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 4 119 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 677 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 606 € À 14 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 367 700 €13 677 €/m² 13 677 €
16/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 438 100 €14 381 €/m² 14 381 €
10/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €
26/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 855 000 €6 951 €/m² 6 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−35 %7 132 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI6 951 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 9−20 %8 725 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021
PASSAGE GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 10 968 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−2 %10 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024n° 10−12 %9 674 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 502 € 15 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PAS GAUTHIER 74 m² 679 986 € 9 189 €
3 PAS GAUTHIER 86 m² 1 159 968 € 13 488 €
11 RUE PRADIER 36 m² 349 992 € 9 722 €
11 RUE PRADIER 52 m² 539 396 € 10 373 €
11 RUE PRADIER 36 m² 275 004 € 7 639 €
11 RUE PRADIER 36 m² 289 836 € 8 051 €
11 RUE PRADIER 31 m² 329 561 € 10 631 €
11 RUE PRADIER 32 m² 274 016 € 8 563 €
11 RUE PRADIER 31 m² 322 617 € 10 407 €
11 RUE PRADIER 31 m² 290 005 € 9 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 502 € à 15 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Gauthier
Fourchette courante8 991 – 12 662 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Passage Gauthier ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 533 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage Gauthier28 ventes depuis 2014 · 10 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Gauthier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Gauthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 100 m² à 1 367 700 €, soit 13 677 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gauthier ?

Oui : 13 677 €/m² contre 10 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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