France › Paris 19e › Combat › Passage Gauthier › n° 10

10 Passage Gauthier, Paris 19e

Vendu 220 000 € (9 565 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501913 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Passage Gauthier, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 565 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Passage Gauthier10 968 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 19e8 689 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 4 045 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 565 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 957 € À 15 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

03/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 185 000 €15 417 €/m² 15 417 €

11/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €

21/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 124 000 €11 273 €/m² 11 273 €

18/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

26/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

27/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 000 €10 682 €/m² 10 682 €

06/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

13/11/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 98 000 €8 909 €/m² 8 909 €

03/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

29/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

17/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 500 €8 365 €/m² 8 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Passage Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %7 132 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−6 %10 314 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−20 %8 725 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2021

PASSAGE GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 10 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−2 %10 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI9 565 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 641 € 14 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PAS GAUTHIER 74 m² 679 986 € 9 189 €

11 RUE PRADIER 32 m² 274 016 € 8 563 €

11 RUE PRADIER 36 m² 289 836 € 8 051 €

11 RUE PRADIER 31 m² 329 561 € 10 631 €

11 RUE PRADIER 31 m² 290 005 € 9 355 €

11 RUE PRADIER 36 m² 275 004 € 7 639 €

11 RUE PRADIER 31 m² 322 617 € 10 407 €

11 RUE PRADIER 36 m² 349 992 € 9 722 €

11 RUE PRADIER 52 m² 539 396 € 10 373 €

35 AV SIMON BOLIVAR 20 m² 204 400 € 10 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 641 € à 14 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Gauthier

Fourchette courante8 991 – 12 662 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Gauthier28 ventes depuis 2014 · 10 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Gauthier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Gauthier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 23 m² à 220 000 €, soit 9 565 €/m².

Est-ce cher pour Passage Gauthier ?

Non : 9 565 €/m² contre 10 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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