France › Paris 19e › Pont de Flandre › Allée des Eiders › n° 9

9 Allée des Eiders, Paris 19e

Vendu 400 000 € (6 154 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7501910 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 324 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée des Eiders6 826 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pont de Flandre7 308 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 19e7 278 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 1 952 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS518

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée des Eiders

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 091 € À 11 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 406 350 €6 157 €/m² 6 157 €

19/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

07/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €

03/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €

31/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

31/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

15/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 499 000 €7 561 €/m² 7 561 €

07/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 462 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €

05/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 695 502 €11 218 €/m² 11 218 €

07/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 302 000 €8 882 €/m² 8 882 €

16/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 900 €8 139 €/m² 8 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée des Eiders, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI6 324 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 11+12 %7 641 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+2 %6 985 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+37 %9 337 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−11 %6 051 €/m²Appt 42 m² · 176 ventes · 2024

ALLÉE DES EIDERSMÉDIANE DE LA RUE 6 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 770 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2025 n° 10+3 %7 024 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−4 %6 583 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−15 %5 799 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 097 € 10 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 AV DE FLANDRE 18 m² 110 700 € 6 150 €

153 AV DE FLANDRE 26 m² 134 992 € 5 192 €

153 AV DE FLANDRE 33 m² 251 988 € 7 636 €

153 AV DE FLANDRE 45 m² 416 880 € 9 264 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 102 994 € 4 478 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 117 369 € 5 103 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 101 568 € 4 416 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 216 000 € 6 750 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 248 672 € 7 771 €

153 AV DE FLANDRE 19 m² 129 998 € 6 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 097 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Eiders

Fourchette courante5 929 – 7 135 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Pont de Flandre ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut4.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 646 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée des Eiders235 ventes depuis 2014 · 6 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée des Eiders à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée des Eiders a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 65 m² à 400 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Eiders ?

Non : 6 154 €/m² contre 6 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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