France › Paris 19e › Pont de Flandre › Allée des Eiders › n° 11

11 Allée des Eiders, Paris 19e

Vendu 820 000 € (10 513 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7501954 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 281 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Allée des Eiders6 826 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pont de Flandre7 309 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 19e7 210 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS518

Dernière vente : 10 513 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée des Eiders

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 500 € À 10 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 820 000 €10 513 €/m² 10 513 €

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 485 850 €6 150 €/m² 6 150 €

30/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 000 €5 552 €/m² 5 552 €

24/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €

28/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 590 000 €7 564 €/m² 7 564 €

18/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 865 500 €10 956 €/m² 10 956 €

15/04/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 566 000 €7 256 €/m² 7 256 €

14/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 649 000 €8 215 €/m² 8 215 €

15/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 619 000 €7 835 €/m² 7 835 €

01/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 429 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée des Eiders, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %6 324 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI7 281 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 13+2 %6 985 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+37 %9 337 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−11 %6 051 €/m²Appt 42 m² · 176 ventes · 2024

ALLÉE DES EIDERSMÉDIANE DE LA RUE 6 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 770 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2025 n° 10+3 %7 024 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−4 %6 583 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−15 %5 799 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 416 € 9 812 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 AV DE FLANDRE 18 m² 110 700 € 6 150 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 103 408 € 4 496 €

153 AV DE FLANDRE 56 m² 288 008 € 5 143 €

153 AV DE FLANDRE 19 m² 129 998 € 6 842 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 248 672 € 7 771 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 216 000 € 6 750 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 101 568 € 4 416 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 117 369 € 5 103 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 102 994 € 4 478 €

153 AV DE FLANDRE 45 m² 416 880 € 9 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 416 € à 9 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Eiders

Fourchette courante5 926 – 7 135 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Eiders ↗

Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Pont de Flandre ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 975 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée des Eiders235 ventes depuis 2014 · 6 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée des Eiders à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée des Eiders a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 78 m² à 820 000 €, soit 10 513 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Eiders ?

Oui : 10 513 €/m² contre 6 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Allée des Eiders