France › Paris 19e › Pont de Flandre › Allée des Eiders › n° 12

12 Allée des Eiders, Paris 19e

Vendu 450 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750198 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 583 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée des Eiders6 826 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pont de Flandre7 308 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 19e7 258 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS518

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée des Eiders

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 347 € À 7 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

07/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 448 000 €6 222 €/m² 6 222 €

15/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €

29/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 316 000 €6 583 €/m² 6 583 €

19/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 636 000 €6 913 €/m² 6 913 €

17/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

28/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 590 000 €7 564 €/m² 7 564 €

04/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €

03/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 535 000 €7 535 €/m² 7 535 €

24/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 429 000 €6 042 €/m² 6 042 €

05/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

05/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 428 300 €6 032 €/m² 6 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée des Eiders, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %6 324 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 11+12 %7 641 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+2 %6 985 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+37 %9 337 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−11 %6 051 €/m²Appt 42 m² · 176 ventes · 2024

ALLÉE DES EIDERSMÉDIANE DE LA RUE 6 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 770 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2025 n° 10+3 %7 024 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI6 583 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 14−15 %5 799 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 10 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CAMBRAI 46 m² 386 584 € 8 404 €

4 RUE DE CAMBRAI 49 m² 485 002 € 9 898 €

8 RUE DE CAMBRAI 42 m² 412 104 € 9 812 €

4 RUE DE CAMBRAI 60 m² 480 000 € 8 000 €

4 RUE DE CAMBRAI 125 m² 406 250 € 3 250 €

4 RUE DE CAMBRAI 41 m² 366 991 € 8 951 €

4 RUE DE CAMBRAI 49 m² 350 007 € 7 143 €

8 RUE DE CAMBRAI 42 m² 349 986 € 8 333 €

4 RUE DE CAMBRAI 40 m² 370 880 € 9 272 €

4 RUE DE CAMBRAI 56 m² 431 984 € 7 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 10 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Eiders

Fourchette courante5 929 – 7 135 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Eiders ↗

Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut4.6 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 823 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée des Eiders235 ventes depuis 2014 · 6 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée des Eiders à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée des Eiders a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 72 m² à 450 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Eiders ?

Non : 6 250 €/m² contre 6 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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