France › Paris 19e › Pont de Flandre › Allée des Eiders › n° 13

13 Allée des Eiders, Paris 19e

Vendu 360 000 € (7 200 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750195 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 985 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée des Eiders6 888 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pont de Flandre7 292 €/m² 2 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 19e7 188 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS518

Dernière vente : 7 200 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée des Eiders

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 882 € À 9 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 485 850 €6 150 €/m² 6 150 €

25/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

07/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

05/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

10/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 475 000 €6 985 €/m² 6 985 €

30/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 000 €7 059 €/m² 7 059 €

04/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 367 000 €7 646 €/m² 7 646 €

04/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 406 439 €8 648 €/m² 8 648 €

31/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 475 000 €6 985 €/m² 6 985 €

28/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 372 100 €7 442 €/m² 7 442 €

30/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 647 968 €9 818 €/m² 9 818 €

08/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

14/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 387 500 €7 598 €/m² 7 598 €

06/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 388 000 €7 918 €/m² 7 918 €

25/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 358 320 €7 166 €/m² 7 166 €

22/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Allée des Eiders, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+18 %8 139 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+6 %7 281 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI6 985 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 17+36 %9 337 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+19 %8 164 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

ALLÉE DES EIDERSMÉDIANE DE LA RUE 6 888 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %6 770 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2025 n° 10+27 %8 729 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 12−4 %6 583 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−16 %5 799 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 9 812 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 AV DE FLANDRE 18 m² 110 700 € 6 150 €

153 AV DE FLANDRE 56 m² 288 008 € 5 143 €

153 AV DE FLANDRE 19 m² 129 998 € 6 842 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 248 672 € 7 771 €

153 AV DE FLANDRE 45 m² 416 880 € 9 264 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 102 994 € 4 478 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 117 369 € 5 103 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 216 000 € 6 750 €

153 AV DE FLANDRE 26 m² 134 992 € 5 192 €

153 AV DE FLANDRE 33 m² 191 070 € 5 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 9 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Eiders

Fourchette courante5 947 – 7 135 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Pont de Flandre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département-30 %

Rendement brut4.5 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée des Eiders60 ventes depuis 2014 · 6 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 279 ventes · 7 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 7 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée des Eiders à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée des Eiders a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 50 m² à 360 000 €, soit 7 200 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Eiders ?

Oui : 7 200 €/m² contre 6 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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