France › Paris 19e › Pont de Flandre › Allée des Eiders › n° 17

17 Allée des Eiders, Paris 19e

Vendu 205 000 € (7 069 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750194 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 337 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Allée des Eiders6 826 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pont de Flandre7 308 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 19e7 297 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS518

Dernière vente : 7 069 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Allée des Eiders

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 862 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €

28/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 780 €9 337 €/m² 9 337 €

24/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €

16/12/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 109 €8 969 €/m² 8 969 €

22/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 562 120 €9 369 €/m² 9 369 €

12/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

12/03/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée des Eiders, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %6 324 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 11+12 %7 641 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+2 %6 985 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI9 337 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 19−11 %6 051 €/m²Appt 42 m² · 176 ventes · 2024

ALLÉE DES EIDERSMÉDIANE DE LA RUE 6 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 770 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2025 n° 10+3 %7 024 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−4 %6 583 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−15 %5 799 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 416 € 10 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

153 AV DE FLANDRE 18 m² 110 700 € 6 150 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 103 408 € 4 496 €

153 AV DE FLANDRE 56 m² 288 008 € 5 143 €

153 AV DE FLANDRE 19 m² 129 998 € 6 842 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 248 672 € 7 771 €

153 AV DE FLANDRE 32 m² 216 000 € 6 750 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 101 568 € 4 416 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 117 369 € 5 103 €

153 AV DE FLANDRE 23 m² 102 994 € 4 478 €

153 AV DE FLANDRE 45 m² 416 880 € 9 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 416 € à 10 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Eiders

Fourchette courante5 929 – 7 135 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Eiders ↗

Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAllée des Eiders235 ventes depuis 2014 · 6 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Allée des Eiders à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Allée des Eiders a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 29 m² à 205 000 €, soit 7 069 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Eiders ?

Oui : 7 069 €/m² contre 6 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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