France › Paris 19e › Pont de Flandre › Allée des Eiders › n° 14

14 Allée des Eiders, Paris 19e

Vendu 520 000 € (6 500 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 750195 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 556 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Allée des Eiders6 826 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pont de Flandre7 309 €/m² 2 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 19e7 253 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Calée sur 2 134 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX13

LOGEMENTS518

Dernière vente : 6 500 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Allée des Eiders

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 357 € À 10 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

30/04/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 485 850 €6 150 €/m² 6 150 €

08/11/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

15/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

06/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

17/01/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 447 895 €5 530 €/m² 5 530 €

29/11/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 518 453 €6 481 €/m² 6 481 €

30/08/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 000 €7 059 €/m² 7 059 €

04/08/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 564 600 €6 970 €/m² 6 970 €

18/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 865 500 €10 956 €/m² 10 956 €

18/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €

14/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 649 000 €8 215 €/m² 8 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée des Eiders, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %6 324 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 11+12 %7 641 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2026 n° 13+2 %6 985 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+37 %9 337 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−11 %6 051 €/m²Appt 42 m² · 176 ventes · 2024

ALLÉE DES EIDERSMÉDIANE DE LA RUE 6 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 770 €/m²Appt 86 m² · 18 ventes · 2025 n° 10+3 %7 024 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−4 %6 583 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 556 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 10 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CAMBRAI 48 m² 465 024 € 9 688 €

8 RUE DE CAMBRAI 46 m² 386 584 € 8 404 €

4 RUE DE CAMBRAI 49 m² 485 002 € 9 898 €

8 RUE DE CAMBRAI 42 m² 412 104 € 9 812 €

4 RUE DE CAMBRAI 60 m² 480 000 € 8 000 €

4 RUE DE CAMBRAI 125 m² 406 250 € 3 250 €

4 RUE DE CAMBRAI 41 m² 366 991 € 8 951 €

4 RUE DE CAMBRAI 49 m² 350 007 € 7 143 €

8 RUE DE CAMBRAI 42 m² 349 986 € 8 333 €

4 RUE DE CAMBRAI 40 m² 370 880 € 9 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 10 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Eiders

Fourchette courante5 926 – 7 135 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Eiders ↗

Pont de Flandre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Pont de Flandre ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 026 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAllée des Eiders235 ventes depuis 2014 · 6 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Flandre2 377 ventes · 7 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 7 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Allée des Eiders à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Allée des Eiders a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 80 m² à 520 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Eiders ?

Non : 6 500 €/m² contre 6 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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