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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Poulet › n° 21

21 Rue Poulet, Paris 18e

Vendu 550 000 € (7 534 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 164 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Poulet9 021 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 720 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 6 585 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 534 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Poulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 205 € À 7 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €
05/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 15 000 €205 €/m² 205 €
15/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 614 650 €7 496 €/m² 7 496 €
05/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 523 000 €7 164 €/m² 7 164 €
29/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €
12/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 897 € 12 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD BARBES 51 m² 389 997 € 7 647 €
52 BD BARBES 55 m² 472 010 € 8 582 €
52 BD BARBES 15 m² 169 995 € 11 333 €
48 BD BARBES 18 m² 219 996 € 12 222 €
48 BD BARBES 73 m² 715 984 € 9 808 €
25 RUE POULET 45 m² 340 020 € 7 556 €
25 RUE POULET 40 m² 406 000 € 10 150 €
25 RUE POULET 16 m² 149 008 € 9 313 €
25 RUE POULET 45 m² 318 015 € 7 067 €
54 BD BARBES 33 m² 250 008 € 7 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 897 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poulet
Fourchette courante7 735 – 9 126 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poulet ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 947 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Poulet246 ventes depuis 2014 · 9 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Poulet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Poulet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 73 m² à 550 000 €, soit 7 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poulet ?

Non : 7 534 €/m² contre 9 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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