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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Garreau › n° 7

7 Rue Garreau, Paris 18e

Vendu 547 250 € (11 644 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Garreau11 644 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e10 377 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 6 796 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 644 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Garreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 676 € À 18 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 547 250 €11 644 €/m² 11 644 €
24/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 360 000 €18 000 €/m² 18 000 €
03/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 125 000 €13 889 €/m² 13 889 €
06/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 468 000 €12 316 €/m² 12 316 €
29/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 323 659 €8 748 €/m² 8 748 €
21/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
15/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
15/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Garreau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−17 %9 722 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026n° 5−6 %10 988 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 9−10 %10 489 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022
RUE GARREAUMÉDIANE DE LA RUE 11 644 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+3 %12 018 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025n° 10−6 %10 909 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 20 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GARREAU 33 m² 386 001 € 11 697 €
9 RUE GARREAU 33 m² 345 015 € 10 455 €
9 RUE GARREAU 30 m² 339 990 € 11 333 €
5 RUE GARREAU 27 m² 315 009 € 11 667 €
5 RUE GARREAU 49 m² 538 412 € 10 988 €
5 RUE GARREAU 23 m² 252 793 € 10 991 €
14 RUE DURANTIN 48 m² 559 152 € 11 649 €
14 RUE DURANTIN 18 m² 100 008 € 5 556 €
12 RUE DURANTIN 45 m² 499 995 € 11 111 €
12 RUE DURANTIN 45 m² 450 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 20 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garreau
Fourchette courante9 801 – 11 878 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Garreau46 ventes depuis 2014 · 11 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Garreau à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Garreau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 47 m² à 547 250 €, soit 11 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garreau ?

Oui : 11 644 €/m² contre 11 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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