France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Garreau › n° 5

5 Rue Garreau, Paris 18e

Vendu 252 800 € (10 991 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Garreau, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 988 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Garreau11 644 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e10 378 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 6 855 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 991 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Garreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 011 € À 12 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 252 800 €10 991 €/m² 10 991 €

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 315 000 €11 667 €/m² 11 667 €

23/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 538 400 €10 988 €/m² 10 988 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 281 000 €12 217 €/m² 12 217 €

18/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 323 600 €12 446 €/m² 12 446 €

31/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

27/10/2017 n° 5 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 000 €7 738 €/m² 7 738 €

24/10/2014 n° 5 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 470 €6 011 €/m² 6 011 €

28/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Garreau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−17 %9 722 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI10 988 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−7 %10 822 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−10 %10 489 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022

RUE GARREAUMÉDIANE DE LA RUE 11 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %12 018 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−6 %10 909 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 762 € 20 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GARREAU 47 m² 547 268 € 11 644 €

7 RUE GARREAU 38 m² 468 008 € 12 316 €

7 RUE GARREAU 20 m² 360 000 € 18 000 €

7 RUE GARREAU 9 m² 125 001 € 13 889 €

9 RUE GARREAU 33 m² 386 001 € 11 697 €

9 RUE GARREAU 33 m² 345 015 € 10 455 €

9 RUE GARREAU 30 m² 339 990 € 11 333 €

12 RUE DURANTIN 45 m² 450 000 € 10 000 €

12 RUE DURANTIN 45 m² 499 995 € 11 111 €

1 B RUE GARREAU 15 m² 180 000 € 12 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 20 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garreau

Fourchette courante9 801 – 11 878 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Garreau46 ventes depuis 2014 · 11 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Garreau à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Garreau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 23 m² à 252 800 €, soit 10 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garreau ?

Non : 10 991 €/m² contre 11 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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