France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Garreau › n° 10

10 Rue Garreau, Paris 18e

Vendu 510 000 € (11 333 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Garreau, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 909 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Garreau11 644 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e10 360 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 6 667 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 11 333 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Garreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 100 € À 15 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 000 €11 333 €/m² 11 333 €

21/10/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 400 €9 783 €/m² 9 783 €

05/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

28/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 511 050 €15 486 €/m² 15 486 €

29/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 555 000 €13 214 €/m² 13 214 €

10/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 306 770 €12 782 €/m² 12 782 €

07/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €

18/04/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Garreau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−17 %9 722 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−6 %10 988 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−7 %10 822 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−10 %10 489 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022

RUE GARREAUMÉDIANE DE LA RUE 11 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %12 018 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI10 909 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 552 € 13 882 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GARREAU 36 m² 439 992 € 12 222 €

8 RUE GARREAU 23 m² 275 011 € 11 957 €

20 RUE DURANTIN 58 m² 380 016 € 6 552 €

20 RUE DURANTIN 22 m² 272 998 € 12 409 €

20 RUE DURANTIN 53 m² 542 614 € 10 238 €

18 RUE DURANTIN 40 m² 343 240 € 8 581 €

18 RUE DURANTIN 40 m² 404 240 € 10 106 €

18 RUE DURANTIN 32 m² 375 008 € 11 719 €

18 RUE DURANTIN 14 m² 188 006 € 13 429 €

18 RUE DURANTIN 25 m² 290 000 € 11 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 552 € à 13 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garreau

Fourchette courante9 801 – 11 878 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Garreau46 ventes depuis 2014 · 11 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Garreau à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Garreau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 45 m² à 510 000 €, soit 11 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garreau ?

Non : 11 333 €/m² contre 11 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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