France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Duc › n° 20

20 Rue Duc, Paris 18e

Vendu 99 000 € (8 250 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 600 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Duc8 800 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e9 073 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 8 141 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 250 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 12 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 99 000 €8 250 €/m² 8 250 €

07/04/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

12/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 63 000 €5 250 €/m² 5 250 €

21/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 000 €9 360 €/m² 9 360 €

29/08/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €

01/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

11/06/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 99 000 €8 250 €/m² 8 250 €

08/08/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 128 200 €10 683 €/m² 10 683 €

06/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €

10/11/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 105 000 €9 545 €/m² 9 545 €

02/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/12/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 108 260 €9 842 €/m² 9 842 €

06/12/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

09/02/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 97 000 €7 462 €/m² 7 462 €

21/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 113 364 €8 720 €/m² 8 720 €

19/06/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

06/02/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

17/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 566 000 €8 324 €/m² 8 324 €

10/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 297 350 €8 746 €/m² 8 746 €

28/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 145 500 €12 125 €/m² 12 125 €

24/01/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 188 500 €6 081 €/m² 6 081 €

06/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 150 €10 515 €/m² 10 515 €

18/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 122 200 €10 183 €/m² 10 183 €

26/08/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 000 €6 222 €/m² 6 222 €

15/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

19/11/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 000 €7 294 €/m² 7 294 €

18/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 000 €6 500 €/m² 6 500 €

16/01/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 74 000 €7 400 €/m² 7 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %5 998 €/m²Appt 203 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−10 %7 925 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

RUE DUCMÉDIANE DE LA RUE 8 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+37 %12 052 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI8 600 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 22+0 %8 796 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 202 € 17 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DUC 64 m² 559 424 € 8 741 €

22 RUE DUC 52 m² 505 024 € 9 712 €

22 RUE DUC 57 m² 619 989 € 10 877 €

22 RUE DUC 40 m² 255 000 € 6 375 €

22 RUE DUC 67 m² 639 984 € 9 552 €

22 RUE DUC 59 m² 431 821 € 7 319 €

22 RUE DUC 54 m² 474 984 € 8 796 €

17 RUE DE TRETAIGNE 45 m² 481 995 € 10 711 €

17 RUE DE TRETAIGNE 19 m² 191 995 € 10 105 €

17 RUE DE TRETAIGNE 297 m² 1 544 994 € 5 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 202 € à 17 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duc

Ventes sur la voie0

Voir Rue Duc ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-12 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Duc66 ventes depuis 2014 · 8 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Duc à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Duc a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 12 m² à 99 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc ?

Non : 8 250 €/m² contre 8 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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