France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Duc › n° 13

13 Rue Duc, Paris 18e

Vendu 200 000 € (3 226 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501865 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 581 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Duc9 091 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e9 047 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 7 627 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 226 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 226 € À 10 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

17/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 515 000 €9 717 €/m² 9 717 €

27/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 732 176 €9 762 €/m² 9 762 €

02/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 630 €6 430 €/m² 6 430 €

21/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 550 000 €10 377 €/m² 10 377 €

04/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 561 150 €10 203 €/m² 10 203 €

11/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €

29/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 567 €4 133 €/m² 4 133 €

06/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 369 165 €5 954 €/m² 5 954 €

16/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 421 100 €7 388 €/m² 7 388 €

09/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %5 998 €/m²Appt 203 m² · 4 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI7 581 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE DUCMÉDIANE DE LA RUE 9 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+33 %12 052 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−5 %8 618 €/m²Appt 12 m² · 28 ventes · 2025 n° 22−3 %8 818 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 667 € 13 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LAPEYRERE 71 m² 890 979 € 12 549 €

12 RUE DE TRETAIGNE 55 m² 699 985 € 12 727 €

12 RUE DE TRETAIGNE 56 m² 613 480 € 10 955 €

12 RUE DE TRETAIGNE 53 m² 617 980 € 11 660 €

14 RUE DUC 66 m² 840 048 € 12 728 €

14 RUE DUC 60 m² 340 020 € 5 667 €

13 RUE LAPEYRERE 62 m² 485 026 € 7 823 €

13 RUE LAPEYRERE 75 m² 558 075 € 7 441 €

13 RUE LAPEYRERE 62 m² 510 012 € 8 226 €

13 RUE LAPEYRERE 62 m² 559 984 € 9 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 13 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duc

Ventes sur la voie0

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 654 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Duc62 ventes depuis 2014 · 9 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Duc à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Duc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 62 m² à 200 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc ?

Non : 3 226 €/m² contre 9 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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