France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Duc › n° 14

14 Rue Duc, Paris 18e

Vendu 840 020 € (12 728 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501845 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1412 019 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Duc8 800 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 18e9 022 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 8 266 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 12 728 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 667 € À 14 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 840 020 €12 728 €/m² 12 728 €

10/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

17/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 650 000 €13 542 €/m² 13 542 €

28/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 859 400 €14 323 €/m² 14 323 €

24/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 846 010 €12 086 €/m² 12 086 €

17/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 673 050 €12 019 €/m² 12 019 €

22/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 665 000 €11 466 €/m² 11 466 €

22/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 519 000 €7 414 €/m² 7 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %5 998 €/m²Appt 203 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−10 %7 925 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

RUE DUCMÉDIANE DE LA RUE 8 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI12 019 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 20−2 %8 618 €/m²Appt 12 m² · 30 ventes · 2026 n° 22+0 %8 796 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 226 € 15 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE TRETAIGNE 40 m² 500 000 € 12 500 €

14 RUE DE TRETAIGNE 28 m² 212 996 € 7 607 €

14 RUE DE TRETAIGNE 44 m² 506 792 € 11 518 €

14 RUE DE TRETAIGNE 41 m² 379 988 € 9 268 €

13 RUE LAPEYRERE 62 m² 510 012 € 8 226 €

13 RUE LAPEYRERE 62 m² 485 026 € 7 823 €

13 RUE LAPEYRERE 36 m² 290 016 € 8 056 €

13 RUE LAPEYRERE 62 m² 519 994 € 8 387 €

13 RUE LAPEYRERE 64 m² 830 912 € 12 983 €

13 RUE LAPEYRERE 75 m² 558 075 € 7 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duc

Ventes sur la voie0

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-12 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 840 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 760 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Duc66 ventes depuis 2014 · 8 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Duc à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Duc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 66 m² à 840 020 €, soit 12 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc ?

Oui : 12 728 €/m² contre 8 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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