France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Duc › n° 5

5 Rue Duc, Paris 18e

Vendu 877 000 € (4 320 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501851 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Duc8 800 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Paris 18e8 989 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 8 374 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 320 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 320 € À 11 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 877 000 €4 320 €/m² 4 320 €

25/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 968 000 €11 126 €/m² 11 126 €

22/04/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 921 240 €4 538 €/m² 4 538 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 865 000 €7 457 €/m² 7 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 538 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 13−10 %7 925 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

RUE DUCMÉDIANE DE LA RUE 8 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+37 %12 052 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−2 %8 618 €/m²Appt 12 m² · 30 ventes · 2026 n° 22+0 %8 796 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 450 € 13 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DU MONT CENIS 45 m² 323 010 € 7 178 €

69 RUE DU MONT CENIS 46 m² 507 978 € 11 043 €

110 RUE MARCADET 46 m² 415 702 € 9 037 €

110 RUE MARCADET 30 m² 365 010 € 12 167 €

110 RUE MARCADET 60 m² 484 980 € 8 083 €

110 RUE MARCADET 30 m² 261 600 € 8 720 €

110 RUE MARCADET 58 m² 686 198 € 11 831 €

110 RUE MARCADET 46 m² 482 632 € 10 492 €

6 RUE LAPEYRERE 70 m² 700 000 € 10 000 €

6 RUE LAPEYRERE 64 m² 484 992 € 7 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 450 € à 13 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duc

Ventes sur la voie0

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-12 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 877 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 415 €

203 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Duc66 ventes depuis 2014 · 8 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Duc à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Duc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 203 m² à 877 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc ?

Non : 4 320 €/m² contre 8 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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