France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Duc › n° 22

22 Rue Duc, Paris 18e

Vendu 431 805 € (7 319 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501817 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 796 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Duc8 800 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e9 086 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 8 072 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 7 319 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 375 € À 10 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 431 805 €7 319 €/m² 7 319 €

26/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 505 000 €9 712 €/m² 9 712 €

10/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

26/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 475 000 €8 796 €/m² 8 796 €

13/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €

17/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 640 000 €9 552 €/m² 9 552 €

08/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 559 450 €8 741 €/m² 8 741 €

16/10/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 585 000 €8 731 €/m² 8 731 €

28/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 000 €8 955 €/m² 8 955 €

28/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 574 550 €8 839 €/m² 8 839 €

31/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 549 700 €8 204 €/m² 8 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %5 998 €/m²Appt 203 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−10 %7 925 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

RUE DUCMÉDIANE DE LA RUE 8 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+37 %12 052 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−2 %8 618 €/m²Appt 12 m² · 30 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI8 796 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 12 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DUC 12 m² 128 196 € 10 683 €

119 B RUE ORDENER 31 m² 325 004 € 10 484 €

119 B RUE ORDENER 32 m² 284 992 € 8 906 €

20 RUE DUC 12 m² 30 000 € 2 500 €

119 B RUE ORDENER 34 m² 344 012 € 10 118 €

20 RUE DUC 11 m² 94 996 € 8 636 €

119 B RUE ORDENER 68 m² 695 572 € 10 229 €

20 RUE DUC 12 m² 63 000 € 5 250 €

119 B RUE ORDENER 36 m² 320 004 € 8 889 €

119 B RUE ORDENER 32 m² 346 464 € 10 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 12 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duc

Ventes sur la voie0

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Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 432 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 574 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Duc66 ventes depuis 2014 · 8 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Duc à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Duc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 59 m² à 431 805 €, soit 7 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duc ?

Non : 7 319 €/m² contre 8 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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