France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Cortot › n° 18

18 Rue Cortot, Paris 18e

Vendu 450 000 € (10 976 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Cortot, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 976 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cortot12 546 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 18e9 863 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 8 161 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 10 976 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cortot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 488 € À 12 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €

25/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 495 000 €12 073 €/m² 12 073 €

23/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cortot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %13 330 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−15 %10 618 €/m²Appt 30 m² · 28 ventes · 2026 n° 9−24 %9 514 €/m²Maison 185 m² · vendu 2016

RUE CORTOTMÉDIANE DE LA RUE 12 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %11 605 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI10 976 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 536 € 20 570 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE NORVINS 85 m² 1 723 035 € 20 271 €

22 RUE NORVINS 50 m² 635 000 € 12 700 €

22 RUE NORVINS 29 m² 408 842 € 14 098 €

22 RUE NORVINS 119 m² 1 976 471 € 16 609 €

22 RUE NORVINS 24 m² 375 000 € 15 625 €

22 RUE NORVINS 85 m² 1 600 040 € 18 824 €

22 RUE NORVINS 24 m² 210 000 € 8 750 €

22 RUE NORVINS 158 m² 3 250 060 € 20 570 €

18 RUE ST RUSTIQUE 37 m² 444 999 € 12 027 €

18 RUE ST RUSTIQUE 29 m² 399 997 € 13 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 536 € à 20 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cortot

Fourchette courante9 804 – 12 961 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cortot44 ventes depuis 2014 · 12 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cortot à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cortot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 41 m² à 450 000 €, soit 10 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cortot ?

Non : 10 976 €/m² contre 12 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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