France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Cortot › n° 3

3 Rue Cortot, Paris 18e

Vendu 310 000 € (10 333 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501818 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Cortot, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 380 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cortot12 546 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e9 828 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 8 274 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 10 333 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cortot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 581 € À 19 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 250 €10 380 €/m² 10 380 €

15/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 445 000 €12 714 €/m² 12 714 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 990 000 €13 446 €/m² 13 446 €

17/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €

19/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 478 640 €14 958 €/m² 14 958 €

11/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 919 800 €8 930 €/m² 8 930 €

08/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €

03/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 000 €13 750 €/m² 13 750 €

22/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 704 000 €11 355 €/m² 11 355 €

13/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 408 000 €14 571 €/m² 14 571 €

29/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 830 000 €11 370 €/m² 11 370 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 000 €13 333 €/m² 13 333 €

03/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 356 000 €19 778 €/m² 19 778 €

15/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 620 000 €11 071 €/m² 11 071 €

05/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 790 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 304 910 €13 257 €/m² 13 257 €

29/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 950 225 €9 502 €/m² 9 502 €

17/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 288 000 €9 290 €/m² 9 290 €

14/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

10/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €

31/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 288 700 €9 955 €/m² 9 955 €

26/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 807 000 €10 346 €/m² 10 346 €

08/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 620 027 €11 072 €/m² 11 072 €

17/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 294 000 €9 188 €/m² 9 188 €

03/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €

08/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Cortot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %13 330 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI10 380 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 9−24 %9 514 €/m²Maison 185 m² · vendu 2016

RUE CORTOTMÉDIANE DE LA RUE 12 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %11 605 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−13 %10 976 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 981 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CORTOT 25 m² 245 000 € 9 800 €

4 RUE CORTOT 14 m² 200 004 € 14 286 €

4 RUE CORTOT 17 m² 247 996 € 14 588 €

4 RUE CORTOT 42 m² 358 512 € 8 536 €

17 RUE DU MONT CENIS 38 m² 279 984 € 7 368 €

25 RUE DU MONT CENIS 40 m² 600 000 € 15 000 €

25 RUE DU MONT CENIS 90 m² 1 150 020 € 12 778 €

25 RUE DU MONT CENIS 54 m² 719 604 € 13 326 €

25 RUE DU MONT CENIS 180 m² 1 256 580 € 6 981 €

25 RUE DU MONT CENIS 27 m² 222 993 € 8 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 981 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cortot

Fourchette courante9 804 – 12 961 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cortot ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cortot44 ventes depuis 2014 · 12 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cortot à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cortot a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 30 m² à 310 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cortot ?

Non : 10 333 €/m² contre 12 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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