France › Paris 18e › Clignancourt › Rue St Rustique › n° 18

18 Rue St Rustique, Paris 18e

Vendu 400 000 € (13 793 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1812 027 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue St Rustique13 743 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 18e9 955 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 7 891 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 13 793 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue St Rustique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 857 € À 13 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 890 €9 103 €/m² 9 103 €

13/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 400 000 €13 793 €/m² 13 793 €

04/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 445 000 €12 027 €/m² 12 027 €

25/07/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 721 000 €13 352 €/m² 13 352 €

30/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 890 000 €13 692 €/m² 13 692 €

07/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 247 500 €9 167 €/m² 9 167 €

20/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 387 000 €10 459 €/m² 10 459 €

23/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue St Rustique, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %11 914 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2023

RUE ST RUSTIQUEMÉDIANE DE LA RUE 13 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI12 027 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 286 € 35 784 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE NORVINS 57 m² 614 973 € 10 789 €

5 RUE NORVINS 22 m² 246 444 € 11 202 €

5 RUE NORVINS 42 m² 222 012 € 5 286 €

9 RUE NORVINS 20 m² 302 880 € 15 144 €

3 RUE POULBOT 34 m² 359 992 € 10 588 €

3 RUE POULBOT 35 m² 334 985 € 9 571 €

14 RUE NORVINS 48 m² 417 984 € 8 708 €

1 T RUE NORVINS 102 m² 3 649 968 € 35 784 €

3 RUE ST RUSTIQUE 31 m² 437 007 € 14 097 €

3 RUE ST RUSTIQUE 81 m² 1 263 762 € 15 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 286 € à 35 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Rustique

Fourchette courante11 659 – 13 472 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Rustique ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue St Rustique16 ventes depuis 2014 · 13 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue St Rustique à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue St Rustique a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 29 m² à 400 000 €, soit 13 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Rustique ?

Oui : 13 793 €/m² contre 13 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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