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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Cortot › n° 4

4 Rue Cortot, Paris 18e

Vendu 200 000 € (14 286 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7501814 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cortot12 546 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 18e9 783 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 8 418 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 14 286 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cortot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 976 € À 17 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €
03/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 500 €8 536 €/m² 8 536 €
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 248 000 €14 588 €/m² 14 588 €
14/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 525 000 €12 209 €/m² 12 209 €
06/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
26/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €
06/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 155 000 €17 222 €/m² 17 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cortot, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %13 330 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025n° 3−15 %10 618 €/m²Appt 30 m² · 28 ventes · 2026n° 9−24 %9 514 €/m²Maison 185 m² · vendu 2016
RUE CORTOTMÉDIANE DE LA RUE 12 546 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI11 000 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 18−13 %10 976 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 981 € 15 064 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CORTOT 27 m² 379 809 € 14 067 €
3 RUE CORTOT 34 m² 325 006 € 9 559 €
3 RUE CORTOT 35 m² 444 990 € 12 714 €
3 RUE CORTOT 32 m² 400 000 € 12 500 €
1 RUE CORTOT 100 m² 1 095 900 € 10 959 €
1 RUE CORTOT 27 m² 340 011 € 12 593 €
1 RUE CORTOT 78 m² 1 174 992 € 15 064 €
3 RUE CORTOT 30 m² 309 990 € 10 333 €
3 RUE CORTOT 28 m² 385 000 € 13 750 €
3 RUE CORTOT 103 m² 919 790 € 8 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 981 € à 15 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cortot
Fourchette courante9 804 – 12 961 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cortot44 ventes depuis 2014 · 12 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cortot à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cortot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 14 m² à 200 000 €, soit 14 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cortot ?

Oui : 14 286 €/m² contre 12 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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