France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Cortot › n° 1

1 Rue Cortot, Paris 18e

Vendu 340 000 € (12 593 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Cortot, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 593 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cortot12 546 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 18e9 807 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 8 394 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 12 593 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cortot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 380 € À 15 064 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 340 000 €12 593 €/m² 12 593 €

31/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 175 000 €15 064 €/m² 15 064 €

17/03/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 379 800 €14 067 €/m² 14 067 €

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 250 €10 380 €/m² 10 380 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 095 900 €10 959 €/m² 10 959 €

03/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 385 000 €13 750 €/m² 13 750 €

13/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 408 000 €14 571 €/m² 14 571 €

08/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 000 €13 333 €/m² 13 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cortot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI12 593 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 3−15 %10 618 €/m²Appt 30 m² · 28 ventes · 2026 n° 9−24 %9 514 €/m²Maison 185 m² · vendu 2016

RUE CORTOTMÉDIANE DE LA RUE 12 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %11 605 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−13 %10 976 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 981 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU MONT CENIS 38 m² 279 984 € 7 368 €

4 RUE CORTOT 17 m² 247 996 € 14 588 €

4 RUE CORTOT 42 m² 358 512 € 8 536 €

4 RUE CORTOT 25 m² 245 000 € 9 800 €

4 RUE CORTOT 14 m² 200 004 € 14 286 €

25 RUE DU MONT CENIS 40 m² 600 000 € 15 000 €

25 RUE DU MONT CENIS 90 m² 1 150 020 € 12 778 €

25 RUE DU MONT CENIS 54 m² 719 604 € 13 326 €

25 RUE DU MONT CENIS 180 m² 1 256 580 € 6 981 €

25 RUE DU MONT CENIS 27 m² 222 993 € 8 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 981 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cortot

Fourchette courante9 804 – 12 961 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cortot44 ventes depuis 2014 · 12 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cortot à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cortot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 27 m² à 340 000 €, soit 12 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cortot ?

Oui : 12 593 €/m² contre 12 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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