France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Caplat › n° 5

5 Rue Caplat, Paris 18e

Vendu 240 384 € (4 808 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501843 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Caplat, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 286 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Caplat8 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Paris 18e8 549 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 658 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 808 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Caplat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 384 €4 808 €/m² 4 808 €

19/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 174 100 €6 696 €/m² 6 696 €

23/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 000 €7 696 €/m² 7 696 €

19/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

31/07/2018 n° 5 · Appartement 31/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

20/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

01/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

19/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

30/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €

28/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 750 €5 606 €/m² 5 606 €

09/07/2015 n° 5 · Appartement 09/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

26/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

04/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

28/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Caplat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %7 338 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 3−4 %8 169 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI5 286 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE CAPLATMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %6 698 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 166 € 25 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAPLAT 45 m² 413 010 € 9 178 €

3 RUE CAPLAT 35 m² 262 010 € 7 486 €

3 RUE CAPLAT 25 m² 626 000 € 25 040 €

3 RUE CAPLAT 25 m² 266 800 € 10 672 €

3 RUE CAPLAT 35 m² 430 290 € 12 294 €

3 RUE CAPLAT 32 m² 296 000 € 9 250 €

3 RUE CAPLAT 39 m² 307 983 € 7 897 €

3 RUE CAPLAT 60 m² 490 020 € 8 167 €

10 RUE CAPLAT 14 m² 119 000 € 8 500 €

10 RUE CAPLAT 43 m² 414 993 € 9 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 166 € à 25 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caplat

Fourchette courante7 263 – 8 469 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Caplat ↗

Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Goutte d'Or ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Caplat48 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Caplat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Caplat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 50 m² à 240 384 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caplat ?

Non : 4 808 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Caplat