France › Paris 18e › Goutte d'Or › Rue Caplat › n° 1

1 Rue Caplat, Paris 18e

Vendu 397 950 € (8 843 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 193 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Caplat8 500 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Goutte d'Or7 237 €/m² 5 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e8 568 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 642 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 843 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Caplat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 844 € À 9 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 950 €8 843 €/m² 8 843 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 500 €9 603 €/m² 9 603 €

21/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 410 000 €7 193 €/m² 7 193 €

19/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 000 €5 844 €/m² 5 844 €

29/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 781 €5 906 €/m² 5 906 €

07/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 217 000 €7 483 €/m² 7 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Caplat, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 193 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−4 %8 169 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−36 %5 446 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025

RUE CAPLATMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %6 698 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 808 € 25 040 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAPLAT 60 m² 490 020 € 8 167 €

3 RUE CAPLAT 45 m² 413 010 € 9 178 €

3 RUE CAPLAT 35 m² 262 010 € 7 486 €

3 RUE CAPLAT 25 m² 626 000 € 25 040 €

3 RUE CAPLAT 25 m² 266 800 € 10 672 €

3 RUE CAPLAT 35 m² 430 290 € 12 294 €

3 RUE CAPLAT 32 m² 296 000 € 9 250 €

3 RUE CAPLAT 39 m² 307 983 € 7 897 €

5 RUE CAPLAT 23 m² 177 008 € 7 696 €

5 RUE CAPLAT 32 m² 300 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 808 € à 25 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caplat

Fourchette courante7 263 – 8 469 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Caplat ↗

Goutte d'Or

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Goutte d'Or ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Caplat48 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoutte d'Or5 279 ventes · 7 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Caplat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Caplat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 45 m² à 397 950 €, soit 8 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caplat ?

Oui : 8 843 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Caplat