France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Audran › n° 5

5 Rue Audran, Paris 18e

Vendu 690 000 € (11 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Audran12 583 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 18e10 492 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 6 382 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 11 500 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 447 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €

24/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €

17/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

14/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 348 820 €12 919 €/m² 12 919 €

26/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 635 000 €9 922 €/m² 9 922 €

06/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

18/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 390 000 €13 448 €/m² 13 448 €

22/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 630 €8 447 €/m² 8 447 €

23/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 432 000 €12 706 €/m² 12 706 €

03/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 287 000 €11 038 €/m² 11 038 €

01/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Audran, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %10 654 €/m²Appt 7 m² · 22 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI11 038 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE AUDRANMÉDIANE DE LA RUE 12 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %11 194 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−9 %11 406 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 8−7 %11 652 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−18 %10 315 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 15 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DES ABBESSES 33 m² 303 006 € 9 182 €

51 RUE DES ABBESSES 30 m² 303 990 € 10 133 €

51 RUE DES ABBESSES 100 m² 1 056 000 € 10 560 €

3 RUE AUDRAN 42 m² 461 412 € 10 986 €

3 RUE AUDRAN 21 m² 185 010 € 8 810 €

3 RUE AUDRAN 26 m² 353 990 € 13 615 €

3 RUE AUDRAN 28 m² 388 500 € 13 875 €

3 RUE AUDRAN 7 m² 94 997 € 13 571 €

3 RUE AUDRAN 17 m² 219 997 € 12 941 €

3 RUE AUDRAN 21 m² 277 998 € 13 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Audran

Fourchette courante10 346 – 12 919 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Audran53 ventes depuis 2014 · 12 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Audran à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Audran a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 60 m² à 690 000 €, soit 11 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audran ?

Non : 11 500 €/m² contre 12 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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